CHINGFORD: Stow 14,5 Mio. £ Verlust aufgedeckt – Entscheidung von Boris verzögert
Donnerstag 18. Oktober 2012, News von Daniel Binns
Wie sich herausstellte, könnte eine Wohnungsbaugesellschaft, die zum Teil vom Steuerzahler finanziert wird, mindestens 14,5 Mio £ an Verlusten verbuchen, wenn sie das Wohnungsbauprojekt auf dem Gelände des Walthamstow Stadion realisiert.
Neu bekannt gewordene Zahlen zeigen auch, dass die Entwicklungsgesellschaft „London and Quadrant“ (L&Q) das traditionsreiche Gelände an der Chingford Road für 18 Mio. £ im Jahr 2008 gekauft hat, aber das Gelände, nach heutiger Wertermittlung, nur noch ca. 7 Mio. £ wert ist.
Diese neuen Veröffentlichungen sind das Ergebnis der L&Qs eigener Neubewertung ihrer Pläne, welche durch den Rat von Waltham Forest, als Vorgabe durch den „Freedom of Information Act“, nach Streit mit einer Bürgerinitiative veröffentlicht wurden.
Die Behörden wollten zunächst die Veröffentlichung der Dokumente verweigern, weil sie laut ihrer Meinung „geschäftlich sensibel“ für L&Q seien, aber der Verantwortliche für die Informationsweitergabe hatte die Publizierung angeordnet.
L&Q sagte, dass sie den Fehlbetrag nicht als “Verlust” betrachten würden, weil die Differenz durch die Reserven abgedeckt sei.
Der Sprecher sagte, als gemeinnütziges Unternehmen investieren sie in den Wohnungsbau auf lange Sicht, um die Überschüsse wieder re-investieren zu können.
Die Neuigkeit wird zu dem Zeitpunkt bekannt, als der Rat verkündet, dass die endgültige Entscheidung bzgl. dieser Pläne, durch Bürgermeister Boris Johnson, erneut um eine Woche verschoben wurde.
Die Ratsmitglieder der Labour Partei haben den Plänen von L&Q zum Bau von 294 Häusern auf dem ehemaligen Gelände der Hunderennbahn bereits im Mai zugestimmt, aber Johnson hat wegen der Größe des Projektes das letzte Wort.
Er sollte eigentlich seine Entscheidung bis letzten Mittwoch (24. Oktober) gefällt haben. Die Entscheidung ist nun aber bis zum Dienstag, den 30. Oktober zurückgestellt.
Ein Sprecher des Rates sagte: “Wir wurden darüber informiert, dass der Bürgermeister von London die Unterlagen, wegen eines persönlichen Urlaubs, nicht wie vorgesehen bis zum 24. Oktober bewerten kann.
Streiter für die “Save Our Stow (SOS)” Kampagne, die die Rückkehr von Greyhound Rennen in das Stadion wünschen, sagten, dass die Enthüllung über die möglichen Verluste von L&Q zeigen, warum Johnson das Projekt ablehnen muss.
SOS veranschlagte zunächst einen Verlust von 26 Mio. £ bei L&Q, aber der Sprecher, Ricky Holloway sagte, dass der Betrag irreführend war, da er auf einem Dokument aus dem Juli 2011 beruhte.
Er behauptet, dass der aktuelle Verlust von L&Q nun bei 24 Mio. £ liegen würde.
SOS schätzt, dass die Errichtung von Flutdämmen und weitere zusätzlich notwendig werdende Maßnahmen, die erst nach der Erstellung der letzten Machbarkeitsstudie bekannt wurden, weitere 1,1 Mio. £ kosten würden. Änderungen des Plans würden mit weiteren 500.000 £ zu Buche schlagen, und dass L&Q weitere 2,8 Mio. £ für den Unterhalt des Geländes, während des Leerstandes des Geländes, aufbringen muss.
Sie sagen, dass die 1,4 Mio. £, die L&Q an Zuschüssen erwartet, “übertrieben” seien und glauben, dass dieser Betrag als Verlust dem Wohnungsbauprojekt zuzurechnen ist.
Holloway sagte: “Boris Johnson hat nun keine andere Wahl mehr, als die Entscheidung des lokalen Rates zu verwerfen.
"Boris hat bisher immer gesagt, dass seine hauptsächlichen Sorgen der Durchführbarkeit gelten, und dass er immer eine Lösung für Greyhound Rennen und eine Mischnutzung des Geländes favorisiert. Eine Lösung, die die Pläne von L&Q nicht bieten, wohl aber die Möglichkeit eines öffentlichen Finanzskandals mit einem Verlust von 24,1 Mio. £."
Die Machbarkeitsstudie sagt, dass die Entwicklung ungefähr 81Mio. £ kosten wird, wovon aber 66,4 Mio. £ durch den Verkauf an die neuen Bewohner und durch Zuschüsse zurückfließen werden.
Ein Sprecher von L&Q sagte, dass auf den Steuerzahler keine weiteren Kosten, zusätzlich zu den Zuschüssen, zukommen würden.
Er fügte hinzu: “Wir warten auf die Entscheidung von Londons Bürgermeister bzgl. der Pläne zum Walthamstow Stadion, die bereits vom Gemeinderat von Waltham Forest im Mai genehmigt wurden.
"Wir beabsichtigen 50 Mio. £ in den Bau von 294 Häusern, in ein von der Gemeinde betriebenes Sportcenter, in Gartenparzellen und in eine Kindertagesstätte zu investieren.
"Diese Neubaupläne würden bis zu 250 Arbeitsplätze schaffen und das architektonische Erbe des Geländes der gesamten Gemeinde zurückgeben.”
Quelle: http://www.guardian-series.co.uk/news/9993749.CHINGFORD__Stow___14_5m_loss_revealed___as_Boris_decision_delayed/
Übersetzung: Hey W.